2月份美国新房销售下降3.3%

2019
08/27
01:07

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W ASHINGTON(美联社) - 2月份很少有人购买新的美国房屋。 销售额跌至五个月以来的最低水平,这表明房地产市场尚未从残酷的冬季天气中完全恢复。

美国商务部周二表示,上个月新屋销售下降3.3%,经季节性调整后年率为44万。 这比1月修正后的455,000下降了。

二月份东北地区的购买量下降,东北部受到暴风雪的袭击。 它也落在西部各州,去年的价格上涨使房屋价格降低。

在过去的12个月里,新屋销售下降了1.1%。 尽管受到寒冷冬季的季节性打击,但从2013年开始销售仍有望超过428,000,当时它们的价格上涨16.3%至五年来的最高水平

大多数经济学家预计,随着天气的好转和春季采购季节的开始销售将会反弹。 温暖的天气不仅为开放的房屋带来更多的交通,而且家庭通常不愿意在学年中期搬家。

尽管如此,2月份的其他一些指标仍显示整个行业的反弹尚未开始。

追踪抵押贷款申请的指数上月跌至2000年12月以来的最低水平。抵押贷款银行家协会报告其经季节性调整的再融资指数和房屋购买需求在截至2月21日的一周内下跌8.5%至348.5。

全美房地产经纪人协会上周四表示,上个月销售额下降0.4%,经季节性调整后的年率为460万。 这是过去七个月来的第六次下降。

全国房屋建筑商协会/富国银行建设者情绪指数2月份为46。 低于50的读数表明,更多的建筑商认为销售条件差而不是好。

美国商务部上周表示,建筑商在二月份以经季节性调整的年率开始在907,000套房屋上工作。 这比1月份下降了0.2%,当时施工量下降了11.2%。

在过去的冬季,冻结温度和暴风雪导致住房活动减少,而抵押贷款利率上升和价格上涨导致2013年早些时候增长放缓。

标准普尔/ Case-Shiller 20-city房价指数周二公布,与12个月前相比,1月份房价上涨13.2%。 这比2013年的13.4%略有下降。

借款成本在过去一年也有所增加。

上周30年期抵押贷款的平均利率为4.32%。 从5月到9月,利率飙升约1.25个百分点,达到4.6%的峰值。 在美联储暗示将开始退出债券购买计划之后,这些增长开始了。

美联储购买债券的目的是为了保持较低的长期利率,以刺激更多的借贷并促进经济增长。 自去年12月以来,美联储已将其月度采购规模从850亿美元减少至550亿美元。

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