全现金买家在加利福尼亚州的房地产市场蓬勃发展中赢得了战争

2019
07/28
13:21

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(哥伦比亚广播公司新闻)加利福尼亚州奥克兰 - 房地产市场蓬勃发展的一个地方是旧金山。

竞标战正在进行中,战斗人员手持现金。

在加利福尼亚州的奥克兰,Sara Mertz和她的房地产经纪人Patrick Leaper终于即将完成交易。 这是她试图购买的第九宫。

“六个月,九个提议,”Mertz说。


这位首次购房者已预付20%的首付款。 但在今天的市场中,这并不总是足够的。

“从我们的经验来看,市场上没有太多,所以当我们感到兴奋的房子,其他人也是如此,”Mentz说。

Sara Mertz花了六个月零九个优惠才终于能够成功买房。
Sara Mertz花了六个月零九个优惠才终于能够成功买房。 CBS新闻

许多“其他人”都有现金。 “很多,”门茨说。

“现金购买者完全没有遇到任何意外情况,将在10天内完成,”Leaper表示。

40年来他没有见过这么多现金买家。

3月份,现金购买者占加州房屋销售额的三分之一以上(34.1%),是平均水平的两倍多(自1988年以来的平均月度为16.1%)。 他们不只是购买丧失抵押品赎回权,他们正在购买所有东西。

“那里有大量的现金购买者,”Leaper说。 “不仅是投资者,[或]从他们的爱尔兰共和军中购买房产并购买房地产的人,也是房主。”

Patrick Leaper
Patrick Leaper CBS新闻

在某种程度上,它是对银行支付的低利率的回应。 一些储蓄者正把钱花在房地产上。 所有这些现金都在帮助推高价格。 根据Red Oak Realty的数据,在奥克兰,销售价格中位数从去年4月的24万美元上涨到今年4月的537,000美元。

“对于今天的卖家来说,这对买家来说同样不错,”Leaper说。

这几乎就像现在在奥克兰购买房子已成为一项耐力运动。

Sara Mertz忍受了。 在以前的8个优惠被殴打之后,她以超过10万美元的价格获得了她的新房子。 她迫不及待地想搬进来。

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